Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Cosselaerstraat 14

6286AT Wittem

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.861
+16,6%
[ € 369.478 – € 470.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.916[ € 391.320 – € 432.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.959[ € 406.581 – € 449.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cosselaerstraat 14 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.861 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.330Sinds september +1,3%
+€ 59.67312 maanden +16,6%
+€ 45.71912 mnd vs. NL +12,7%
Van Cosselaerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.861 voor Van Cosselaerstraat 14 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cosselaerstraat 14 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.959. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.861.

Verwachte verkoopprijs Van Cosselaerstraat 14
€ 427.959[ € 406.581 – € 449.380 ]
Verkoper houdt over€ 422.001−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.668+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Cosselaerstraat 14 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Van Cosselaerstraat 14
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 411.916[ € 391.320 – € 432.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cosselaerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 427.959, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.916 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.861+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.959+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.357+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cosselaerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 411.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cosselaerstraat 14 in Wittem bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 419.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cosselaerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.861
Verwachte verkoopprijs€ 427.959
Verwachte vraagprijs€ 411.916
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtPartij-Wittem→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Partij-Wittem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Partij-Wittem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Partij-Wittem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teventweg 1, 6286AN Wittem
Teventweg 1
1986 · 74 m²
€ 217.666
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 15, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 15
1966 · 174 m²
€ 492.784
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 16, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 16
1965 · 106 m²
€ 334.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.861 zit Van Cosselaerstraat 14 in het middensegment van Partij-Wittem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Cosselaerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cosselaerstraat 14 in Wittem.

Wat is Van Cosselaerstraat 14 in Wittem waard?
Van Cosselaerstraat 14 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.861 (bandbreedte € 369.478 – € 470.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Partij-Wittem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Cosselaerstraat 14 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Van Cosselaerstraat 14 in Wittem is in oktober 2026 € 411.916 (bandbreedte € 391.320 – € 432.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cosselaerstraat 14 in Wittem?
Voor Van Cosselaerstraat 14 adviseren wij een bod van € 427.959 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cosselaerstraat 14 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cosselaerstraat 14 in Wittem bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cosselaerstraat 14 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cosselaerstraat 14 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 59.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cosselaerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Partij-Wittem is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Van Cosselaerstraat 14 ligt rond € 419.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cosselaerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Cosselaerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Partij-Wittem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.