Huiswaardemeter

Woningwaarde Pres J.F. Kennedystraat 16

6286BG Wittem

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.014
+16,6%
[ € 288.652 – € 367.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.090[ € 305.036 – € 337.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.087[ € 318.153 – € 351.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Pres J.F. Kennedystraat 16 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.014 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds september +1,3%
+€ 46.61912 maanden +16,6%
+€ 35.71712 mnd vs. NL +12,7%
Pres J.F. Kennedystraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.014 voor Pres J.F. Kennedystraat 16 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pres J.F. Kennedystraat 16 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.087. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.014.

Verwachte verkoopprijs Pres J.F. Kennedystraat 16
€ 335.087[ € 318.153 – € 351.642 ]
Verkoper houdt over€ 330.151−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.939+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pres J.F. Kennedystraat 16 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Pres J.F. Kennedystraat 16
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 321.090[ € 305.036 – € 337.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pres J.F. Kennedystraat 16 adviseren wij in een bod van € 335.087, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.090 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.014+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.087+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.841+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pres J.F. Kennedystraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 321.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pres J.F. Kennedystraat 16 in Wittem bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 328.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pres J.F. Kennedystraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.014
Verwachte verkoopprijs€ 335.087
Verwachte vraagprijs€ 321.090
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWahlwiller→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wahlwiller besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (32%)
D (7%)
E (12%)
F (9%)

Wonen in Wahlwiller

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wahlwiller op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 16, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 16
1965 · 106 m²
€ 334.439
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 15, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 15
1966 · 174 m²
€ 492.784
Straatbeeld van Teventweg 1, 6286AN Wittem
Teventweg 1
1986 · 74 m²
€ 217.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pres J.F. Kennedystraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wahlwiller willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pres J.F. Kennedystraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pres J.F. Kennedystraat 16 in Wittem.

Wat is Pres J.F. Kennedystraat 16 in Wittem waard?
Pres J.F. Kennedystraat 16 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.014 (bandbreedte € 288.652 – € 367.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wahlwiller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pres J.F. Kennedystraat 16 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Pres J.F. Kennedystraat 16 in Wittem is in oktober 2026 € 321.090 (bandbreedte € 305.036 – € 337.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Pres J.F. Kennedystraat 16 in Wittem?
Voor Pres J.F. Kennedystraat 16 adviseren wij een bod van € 335.087 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pres J.F. Kennedystraat 16 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Pres J.F. Kennedystraat 16 in Wittem bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pres J.F. Kennedystraat 16 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pres J.F. Kennedystraat 16 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 46.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pres J.F. Kennedystraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wahlwiller is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Pres J.F. Kennedystraat 16 ligt rond € 328.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pres J.F. Kennedystraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pres J.F. Kennedystraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wahlwiller heeft 28% van de woningen zonnepanelen.