Huiswaardemeter

Woningwaarde Pres J.F. Kennedystraat 6

6286BG Wittem

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.925
+16,6%
[ € 271.854 – € 345.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.194[ € 287.084 – € 317.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.806[ € 300.003 – € 331.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Pres J.F. Kennedystraat 6 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.925 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +1,3%
+€ 43.90612 maanden +16,6%
+€ 33.63912 mnd vs. NL +12,7%
Pres J.F. Kennedystraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.925 voor Pres J.F. Kennedystraat 6 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pres J.F. Kennedystraat 6 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.806. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.925.

Verwachte verkoopprijs Pres J.F. Kennedystraat 6
€ 315.806[ € 300.003 – € 331.583 ]
Verkoper houdt over€ 311.082−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.272+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pres J.F. Kennedystraat 6 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Pres J.F. Kennedystraat 6
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 302.194[ € 287.084 – € 317.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pres J.F. Kennedystraat 6 adviseren wij in een bod van € 315.806, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.194 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.925+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.806+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.596+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pres J.F. Kennedystraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 302.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pres J.F. Kennedystraat 6 in Wittem bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 308.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pres J.F. Kennedystraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.925
Verwachte verkoopprijs€ 315.806
Verwachte vraagprijs€ 302.194
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWahlwiller→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wahlwiller besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (32%)
D (7%)
E (12%)
F (9%)

Wonen in Wahlwiller

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wahlwiller op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 16, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 16
1965 · 106 m²
€ 334.439
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 15, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 15
1966 · 174 m²
€ 492.784
Straatbeeld van Teventweg 1, 6286AN Wittem
Teventweg 1
1986 · 74 m²
€ 217.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.925 is Pres J.F. Kennedystraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Wahlwiller. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pres J.F. Kennedystraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pres J.F. Kennedystraat 6 in Wittem.

Wat is Pres J.F. Kennedystraat 6 in Wittem waard?
Pres J.F. Kennedystraat 6 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.925 (bandbreedte € 271.854 – € 345.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wahlwiller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pres J.F. Kennedystraat 6 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Pres J.F. Kennedystraat 6 in Wittem is in oktober 2026 € 302.194 (bandbreedte € 287.084 – € 317.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Pres J.F. Kennedystraat 6 in Wittem?
Voor Pres J.F. Kennedystraat 6 adviseren wij een bod van € 315.806 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pres J.F. Kennedystraat 6 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Pres J.F. Kennedystraat 6 in Wittem bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pres J.F. Kennedystraat 6 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pres J.F. Kennedystraat 6 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 43.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pres J.F. Kennedystraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wahlwiller is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Pres J.F. Kennedystraat 6 ligt rond € 308.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pres J.F. Kennedystraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pres J.F. Kennedystraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wahlwiller heeft 28% van de woningen zonnepanelen.