Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 13

6286BL Wittem

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.185
+16,6%
[ € 265.043 – € 337.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.817[ € 280.076 – € 309.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.691[ € 292.119 – € 322.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 13 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.185 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +1,3%
+€ 42.80612 maanden +16,6%
+€ 32.79612 mnd vs. NL +12,7%
Beeklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.185 voor Beeklaan 13 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 13 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.691. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.185.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 13
€ 307.691[ € 292.119 – € 322.869 ]
Verkoper houdt over€ 303.056−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.995+€ 8.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 13 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 13
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 294.817[ € 280.076 – € 309.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 13 adviseren wij in een bod van € 307.691, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.817 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.185+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.691+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.076+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 294.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 13 in Wittem bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 301.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.185
Verwachte verkoopprijs€ 307.691
Verwachte vraagprijs€ 294.817
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWahlwiller→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wahlwiller besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (32%)
D (7%)
E (12%)
F (9%)

Wonen in Wahlwiller

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wahlwiller op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 16, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 16
1965 · 106 m²
€ 334.439
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 15, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 15
1966 · 174 m²
€ 492.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.185 is Beeklaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Wahlwiller. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 13 in Wittem.

Wat is Beeklaan 13 in Wittem waard?
Beeklaan 13 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.185 (bandbreedte € 265.043 – € 337.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wahlwiller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 13 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 13 in Wittem is in oktober 2026 € 294.817 (bandbreedte € 280.076 – € 309.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 13 in Wittem?
Voor Beeklaan 13 adviseren wij een bod van € 307.691 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 13 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 13 in Wittem bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 13 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 13 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 42.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wahlwiller is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 13 ligt rond € 301.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wahlwiller heeft 28% van de woningen zonnepanelen.