Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 7

6286BL Wittem

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.716
+16,6%
[ € 347.350 – € 442.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.243[ € 366.931 – € 405.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.375[ € 383.076 – € 423.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 7 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.716 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +1,3%
+€ 56.09912 maanden +16,6%
+€ 42.98112 mnd vs. NL +12,7%
Beeklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.716 voor Beeklaan 7 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 7 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.375. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.716.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 7
€ 403.375[ € 383.076 – € 423.399 ]
Verkoper houdt over€ 397.688−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.593+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 7 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 7
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 386.243[ € 366.931 – € 405.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 7 adviseren wij in een bod van € 403.375, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.243 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.716+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.375+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.544+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 386.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 7 in Wittem bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 394.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.716
Verwachte verkoopprijs€ 403.375
Verwachte vraagprijs€ 386.243
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWahlwiller→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wahlwiller besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (32%)
D (7%)
E (12%)
F (9%)

Wonen in Wahlwiller

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wahlwiller op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 15, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 15
1966 · 174 m²
€ 492.784
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 16, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 16
1965 · 106 m²
€ 334.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.716 zit Beeklaan 7 in het middensegment van Wahlwiller — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 7 in Wittem.

Wat is Beeklaan 7 in Wittem waard?
Beeklaan 7 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.716 (bandbreedte € 347.350 – € 442.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wahlwiller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 7 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 7 in Wittem is in oktober 2026 € 386.243 (bandbreedte € 366.931 – € 405.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 7 in Wittem?
Voor Beeklaan 7 adviseren wij een bod van € 403.375 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 7 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 7 in Wittem bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 7 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 7 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 56.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wahlwiller is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 7 ligt rond € 394.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wahlwiller heeft 28% van de woningen zonnepanelen.