Huiswaardemeter

Woningwaarde Hub Ortmansstraat 20

6286EA Wittem

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.716
+16,6%
[ € 540.950 – € 688.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.266[ € 575.953 – € 636.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.284[ € 592.080 – € 654.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Hub Ortmansstraat 20 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.716 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.803Sinds september +1,3%
+€ 87.36712 maanden +16,6%
+€ 66.93712 mnd vs. NL +12,7%
Hub Ortmansstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.716 voor Hub Ortmansstraat 20 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hub Ortmansstraat 20 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.284. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.716.

Verwachte verkoopprijs Hub Ortmansstraat 20
€ 623.284[ € 592.080 – € 654.403 ]
Verkoper houdt over€ 615.178−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.900+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hub Ortmansstraat 20 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Hub Ortmansstraat 20
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 606.266[ € 575.953 – € 636.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hub Ortmansstraat 20 adviseren wij in een bod van € 623.284, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.266 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.716+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.284+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.448+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hub Ortmansstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 606.266 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hub Ortmansstraat 20 in Wittem bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 614.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hub Ortmansstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.716
Verwachte verkoopprijs€ 623.284
Verwachte vraagprijs€ 606.266
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtPartij-Wittem→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Partij-Wittem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Partij-Wittem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Partij-Wittem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulsbergweg 3, 6286BM Wittem
Schulsbergweg 3
2005 · 131 m²
€ 381.799
Straatbeeld van Rijksweg 70B, 6286AH Wittem
Rijksweg 70B
2009 · 250 m²
€ 804.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hub Ortmansstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.716 duidelijk in het hogere segment van Partij-Wittem. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hub Ortmansstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hub Ortmansstraat 20 in Wittem.

Wat is Hub Ortmansstraat 20 in Wittem waard?
Hub Ortmansstraat 20 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.716 (bandbreedte € 540.950 – € 688.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Partij-Wittem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hub Ortmansstraat 20 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Hub Ortmansstraat 20 in Wittem is in oktober 2026 € 606.266 (bandbreedte € 575.953 – € 636.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Hub Ortmansstraat 20 in Wittem?
Voor Hub Ortmansstraat 20 adviseren wij een bod van € 623.284 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hub Ortmansstraat 20 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Hub Ortmansstraat 20 in Wittem bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hub Ortmansstraat 20 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hub Ortmansstraat 20 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 87.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hub Ortmansstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Partij-Wittem is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hub Ortmansstraat 20 ligt rond € 614.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hub Ortmansstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hub Ortmansstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Partij-Wittem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.