Huiswaardemeter

Woningwaarde Hub Ortmansstraat 7

6286EA Wittem

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.270
+16,6%
[ € 171.838 – € 218.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.731[ € 181.194 – € 200.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.917[ € 189.891 – € 209.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Hub Ortmansstraat 7 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.270 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +1,3%
+€ 27.75312 maanden +16,6%
+€ 21.26312 mnd vs. NL +12,7%
Hub Ortmansstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.270 voor Hub Ortmansstraat 7 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hub Ortmansstraat 7 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.917. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.270.

Verwachte verkoopprijs Hub Ortmansstraat 7
€ 199.917[ € 189.891 – € 209.881 ]
Verkoper houdt over€ 196.468−€ 3.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.065+€ 6.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hub Ortmansstraat 7 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Hub Ortmansstraat 7
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 190.731[ € 181.194 – € 200.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hub Ortmansstraat 7 adviseren wij in een bod van € 199.917, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.731 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.270+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.917+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.913+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hub Ortmansstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 190.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hub Ortmansstraat 7 in Wittem bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 195.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hub Ortmansstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.270
Verwachte verkoopprijs€ 199.917
Verwachte vraagprijs€ 190.731
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtPartij-Wittem→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Partij-Wittem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Partij-Wittem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Partij-Wittem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teventweg 1, 6286AN Wittem
Teventweg 1
1986 · 74 m²
€ 217.666
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 15, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 15
1966 · 174 m²
€ 492.784
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 16, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 16
1965 · 106 m²
€ 334.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.270 is Hub Ortmansstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Partij-Wittem. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hub Ortmansstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hub Ortmansstraat 7 in Wittem.

Wat is Hub Ortmansstraat 7 in Wittem waard?
Hub Ortmansstraat 7 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.270 (bandbreedte € 171.838 – € 218.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Partij-Wittem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hub Ortmansstraat 7 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Hub Ortmansstraat 7 in Wittem is in oktober 2026 € 190.731 (bandbreedte € 181.194 – € 200.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Hub Ortmansstraat 7 in Wittem?
Voor Hub Ortmansstraat 7 adviseren wij een bod van € 199.917 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hub Ortmansstraat 7 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Hub Ortmansstraat 7 in Wittem bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hub Ortmansstraat 7 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hub Ortmansstraat 7 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 27.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hub Ortmansstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Partij-Wittem is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hub Ortmansstraat 7 ligt rond € 195.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hub Ortmansstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hub Ortmansstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Partij-Wittem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.