Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 39, 9439PC Witteveen

Woningwaarde Mr. J.B. Kanweg 39

9439PC Witteveen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.138
+15,6%
[ € 472.681 – € 601.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.116[ € 517.124 – € 571.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. J.B. Kanweg 39 in Witteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.138 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.453Sinds september +1,2%
+€ 72.52412 maanden +15,6%
+€ 54.52412 mnd vs. NL +11,7%
Mr. J.B. Kanweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.138 voor Mr. J.B. Kanweg 39 in Witteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. J.B. Kanweg 39 in Witteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.116. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 537.138.

Verwachte verkoopprijs Mr. J.B. Kanweg 39
€ 546.116[ € 517.124 – € 571.558 ]
Verkoper houdt over€ 538.859−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.188+€ 13.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.859

Wat is de vraagprijs?

Mr. J.B. Kanweg 39 in Witteveen staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Vraagprijs Mr. J.B. Kanweg 39
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. J.B. Kanweg 39 adviseren wij in een bod van € 546.116, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.138+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.116+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.422+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. J.B. Kanweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. J.B. Kanweg 39 in Witteveen bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 537.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. J.B. Kanweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte1.015 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.138
Verwachte verkoopprijs€ 546.116
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWitteveen→
PlaatsWitteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witteveen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Witteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witteveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Harm Smeengeweg 33, 9439PA Witteveen
Mr. Harm Smeengeweg 33
1927 · 168 m²
€ 460.131
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 43A, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 43A
1982 · 253 m²
€ 367.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. J.B. Kanweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.138 duidelijk in het hogere segment van Witteveen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. J.B. Kanweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. J.B. Kanweg 39 in Witteveen.

Wat is Mr. J.B. Kanweg 39 in Witteveen waard?
Mr. J.B. Kanweg 39 in Witteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.138 (bandbreedte € 472.681 – € 601.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witteveen.
Wat is de vraagprijs van Mr. J.B. Kanweg 39 in Witteveen?
Mr. J.B. Kanweg 39 in Witteveen staat in oktober 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. J.B. Kanweg 39 in Witteveen?
Voor Mr. J.B. Kanweg 39 adviseren wij een bod van € 546.116 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. J.B. Kanweg 39 in Witteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. J.B. Kanweg 39 in Witteveen bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. J.B. Kanweg 39 in Witteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. J.B. Kanweg 39 in Witteveen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 72.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. J.B. Kanweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witteveen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mr. J.B. Kanweg 39 ligt rond € 537.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. J.B. Kanweg 39?
Huishoudens in de buurt van Mr. J.B. Kanweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witteveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.