Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 43A, 9439PC Witteveen

Woningwaarde Mr. J.B. Kanweg 43A

9439PC Witteveen

253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.727
+14,8%
[ € 323.600 – € 411.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.625[ € 343.544 – € 379.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.932[ € 355.224 – € 392.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. J.B. Kanweg 43A in Witteveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.727 (€ 1.453 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds juli +1,2%
+€ 47.54212 maanden +14,8%
+€ 36.23312 mnd vs. NL +11,3%
Mr. J.B. Kanweg 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.727 voor Mr. J.B. Kanweg 43A in Witteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. J.B. Kanweg 43A in Witteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.932. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.727.

Verwachte verkoopprijs Mr. J.B. Kanweg 43A
€ 373.932[ € 355.224 – € 392.616 ]
Verkoper houdt over€ 368.569−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.561+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. J.B. Kanweg 43A in Witteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.429 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. J.B. Kanweg 43A
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 361.625[ € 343.544 – € 379.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.429[ € 1.358 – € 1.501 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 642.716[ € 335.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. J.B. Kanweg 43A adviseren wij in een bod van € 373.932, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.625 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.727+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.932+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.629+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. J.B. Kanweg 43A zal in bij een vraagprijs van € 361.625 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. J.B. Kanweg 43A in Witteveen bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 367.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. J.B. Kanweg 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.727
Verwachte verkoopprijs€ 373.932
Verwachte vraagprijs€ 361.625
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWitteveen→
PlaatsWitteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witteveen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Witteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witteveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Harm Smeengeweg 33, 9439PA Witteveen
Mr. Harm Smeengeweg 33
1927 · 168 m²
€ 460.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. J.B. Kanweg 43A ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witteveen willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mr. J.B. Kanweg 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. J.B. Kanweg 43A in Witteveen.

Wat is Mr. J.B. Kanweg 43A in Witteveen waard?
Mr. J.B. Kanweg 43A in Witteveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.727 (bandbreedte € 323.600 – € 411.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. J.B. Kanweg 43A in Witteveen?
De verwachte vraagprijs van Mr. J.B. Kanweg 43A in Witteveen is in augustus 2026 € 361.625 (bandbreedte € 343.544 – € 379.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. J.B. Kanweg 43A in Witteveen?
Voor Mr. J.B. Kanweg 43A adviseren wij een bod van € 373.932 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. J.B. Kanweg 43A in Witteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. J.B. Kanweg 43A in Witteveen bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. J.B. Kanweg 43A in Witteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. J.B. Kanweg 43A in Witteveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 47.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. J.B. Kanweg 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witteveen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mr. J.B. Kanweg 43A ligt rond € 367.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. J.B. Kanweg 43A?
Huishoudens in de buurt van Mr. J.B. Kanweg 43A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witteveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.