Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerborkerveld 8

9439TK Witteveen

311 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.687Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.707
+15,6%
[ € 461.742 – € 587.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.195[ € 491.335 – € 543.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.328[ € 505.584 – € 558.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerborkerveld 8 in Witteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.707 (€ 1.687 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.304Sinds september +1,2%
+€ 70.84612 maanden +15,6%
+€ 53.26312 mnd vs. NL +11,7%
Westerborkerveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.707 voor Westerborkerveld 8 in Witteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerborkerveld 8 in Witteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.328. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.707.

Verwachte verkoopprijs Westerborkerveld 8
€ 532.328[ € 505.584 – € 558.804 ]
Verkoper houdt over€ 525.222−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.125+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerborkerveld 8 in Witteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.663 per m².

Verwachte vraagprijs Westerborkerveld 8
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 517.195[ € 491.335 – € 543.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.663[ € 1.580 – € 1.746 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 724.753[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerborkerveld 8 adviseren wij in een bod van € 532.328, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.195 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.707+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.328+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.944+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerborkerveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 517.195 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerborkerveld 8 in Witteveen bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 524.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerborkerveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte1.545 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.707
Verwachte verkoopprijs€ 532.328
Verwachte vraagprijs€ 517.195
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Witteveen
PlaatsWitteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Witteveen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Witteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Witteveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 43A, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 43A
1982 · 253 m²
€ 367.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.707 zit Westerborkerveld 8 in het middensegment van Verspreide huizen Witteveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerborkerveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerborkerveld 8 in Witteveen.

Wat is Westerborkerveld 8 in Witteveen waard?
Westerborkerveld 8 in Witteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.707 (bandbreedte € 461.742 – € 587.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Witteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerborkerveld 8 in Witteveen?
De verwachte vraagprijs van Westerborkerveld 8 in Witteveen is in oktober 2026 € 517.195 (bandbreedte € 491.335 – € 543.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerborkerveld 8 in Witteveen?
Voor Westerborkerveld 8 adviseren wij een bod van € 532.328 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerborkerveld 8 in Witteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerborkerveld 8 in Witteveen bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerborkerveld 8 in Witteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerborkerveld 8 in Witteveen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 70.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerborkerveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Witteveen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Westerborkerveld 8 ligt rond € 524.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerborkerveld 8?
Huishoudens in de buurt van Westerborkerveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Witteveen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.