Woningwaarde Westerein 12

8842LB Wjelsryp

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.544Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 301.127

+5,8%

[ € 264.992 – € 337.262 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 294.696[ € 279.961 – € 309.431 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 307.700[ € 292.279 – € 323.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerein 12 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.127 (€ 1.544 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 16.55712 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.53212 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Westerein 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.127 voor Westerein 12 in Wjelsryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerein 12 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 307.700. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.127.

Verwachte verkoopprijs Westerein 12

€ 307.700[ € 292.279 – € 323.046 ]

Verkoper houdt over€ 303.065−€ 4.635 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 316.004+€ 8.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 307.700

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 303.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerein 12 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 294.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.511 per m².

Verwachte vraagprijs Westerein 12

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 294.696[ € 279.961 – € 309.431 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.511[ € 1.436 – € 1.587 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerein 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 307.700, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.696 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.127+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 307.700+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 323.085+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerein 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 294.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerein 12 in Wjelsryp bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 301.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 501.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.605/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473

OZB€ 28

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.605

Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.127

Verwachte verkoopprijs€ 307.700

Verwachte vraagprijs€ 294.696

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Wjelsryp→

PlaatsWjelsryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wjelsryp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

C (29%)

D (14%)

E (21%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Wjelsryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wjelsryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation16,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.127 is Westerein 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wjelsryp. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerein 12 in Wjelsryp.

Wat is Westerein 12 in Wjelsryp waard?

Westerein 12 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.127 (bandbreedte € 264.992 – € 337.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wjelsryp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerein 12 in Wjelsryp?

De verwachte vraagprijs van Westerein 12 in Wjelsryp is in oktober 2026 € 294.696 (bandbreedte € 279.961 – € 309.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerein 12 in Wjelsryp?

Voor Westerein 12 adviseren wij een bod van € 307.700 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerein 12 in Wjelsryp?

De geschatte bruto maandlasten van Westerein 12 in Wjelsryp bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerein 12 in Wjelsryp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerein 12 in Wjelsryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerein 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wjelsryp is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Westerein 12 ligt rond € 301.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerein 12?

Huishoudens in de buurt van Westerein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wjelsryp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.