Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoryleane 1

8842LG Wjelsryp

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.847
+5,8%
[ € 298.185 – € 379.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.533[ € 314.956 – € 348.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.323[ € 328.814 – € 363.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoryleane 1 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.847 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,5%
+€ 18.63112 maanden +5,8%
+€ 6.22512 mnd vs. NL +1,9%
Pastoryleane 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.847 voor Pastoryleane 1 in Wjelsryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoryleane 1 in Wjelsryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.323. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.847.

Verwachte verkoopprijs Pastoryleane 1
€ 346.323[ € 328.814 – € 363.427 ]
Verkoper houdt over€ 341.263−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.399+€ 9.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoryleane 1 in Wjelsryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoryleane 1
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 331.533[ € 314.956 – € 348.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoryleane 1 adviseren wij in een bod van € 346.323, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.533 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.847+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.323+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.639+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoryleane 1 zal in bij een vraagprijs van € 331.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoryleane 1 in Wjelsryp bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 338.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoryleane 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.847
Verwachte verkoopprijs€ 346.323
Verwachte vraagprijs€ 331.533
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWjelsryp→
PlaatsWjelsryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wjelsryp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Wjelsryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wjelsryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerein 15, 8842LA Wjelsryp
Westerein 15
1920 · 119 m²
€ 273.244
Straatbeeld van Westerein 13, 8842LA Wjelsryp
Westerein 13
1916 · 118 m²
€ 248.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoryleane 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wjelsryp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoryleane 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoryleane 1 in Wjelsryp.

Wat is Pastoryleane 1 in Wjelsryp waard?
Pastoryleane 1 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.847 (bandbreedte € 298.185 – € 379.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wjelsryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoryleane 1 in Wjelsryp?
De verwachte vraagprijs van Pastoryleane 1 in Wjelsryp is in oktober 2026 € 331.533 (bandbreedte € 314.956 – € 348.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoryleane 1 in Wjelsryp?
Voor Pastoryleane 1 adviseren wij een bod van € 346.323 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoryleane 1 in Wjelsryp?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoryleane 1 in Wjelsryp bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoryleane 1 in Wjelsryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoryleane 1 in Wjelsryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoryleane 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wjelsryp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pastoryleane 1 ligt rond € 338.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoryleane 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoryleane 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wjelsryp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.