Huiswaardemeter

Woningwaarde Oasterein 10

8842LM Wjelsryp

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.392
+5,8%
[ € 312.745 – € 398.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.623[ € 330.242 – € 365.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.335[ € 345.103 – € 381.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Oasterein 10 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.392 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,5%
+€ 19.54012 maanden +5,8%
+€ 6.52912 mnd vs. NL +1,9%
Oasterein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.392 voor Oasterein 10 in Wjelsryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oasterein 10 in Wjelsryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.335. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.392.

Verwachte verkoopprijs Oasterein 10
€ 363.335[ € 345.103 – € 381.429 ]
Verkoper houdt over€ 358.088−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.752+€ 9.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oasterein 10 in Wjelsryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Oasterein 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 347.623[ € 330.242 – € 365.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oasterein 10 adviseren wij in een bod van € 363.335, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.623 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.392+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.335+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.502+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oasterein 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oasterein 10 in Wjelsryp bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 355.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oasterein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.392
Verwachte verkoopprijs€ 363.335
Verwachte vraagprijs€ 347.623
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Wjelsryp→
PlaatsWjelsryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wjelsryp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
C (29%)
D (14%)
E (21%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Wjelsryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wjelsryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillewei 16, 8842LC Wjelsryp
Tillewei 16
1969 · 126 m²
€ 274.844
Straatbeeld van Tillewei 4, 8842LC Wjelsryp
Tillewei 4
1967 · 84 m²
€ 175.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oasterein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Wjelsryp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oasterein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oasterein 10 in Wjelsryp.

Wat is Oasterein 10 in Wjelsryp waard?
Oasterein 10 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.392 (bandbreedte € 312.745 – € 398.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wjelsryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oasterein 10 in Wjelsryp?
De verwachte vraagprijs van Oasterein 10 in Wjelsryp is in oktober 2026 € 347.623 (bandbreedte € 330.242 – € 365.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Oasterein 10 in Wjelsryp?
Voor Oasterein 10 adviseren wij een bod van € 363.335 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oasterein 10 in Wjelsryp?
De geschatte bruto maandlasten van Oasterein 10 in Wjelsryp bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oasterein 10 in Wjelsryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oasterein 10 in Wjelsryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oasterein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wjelsryp is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oasterein 10 ligt rond € 355.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oasterein 10?
Huishoudens in de buurt van Oasterein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wjelsryp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.