Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tillewei 4, 8842LC Wjelsryp

Woningwaarde Tillewei 4

8842LC Wjelsryp

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.047
+4,9%
[ € 153.161 – € 194.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.897[ € 161.402 – € 178.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.298[ € 169.311 – € 187.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillewei 4 in Wjelsryp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 174.047 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds mei +0,5%
+€ 8.10712 maanden +4,9%
+€ 1.07012 mnd vs. NL +0,6%
Tillewei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.047 voor Tillewei 4 in Wjelsryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillewei 4 in Wjelsryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.298. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 174.047.

Verwachte verkoopprijs Tillewei 4
€ 178.298[ € 169.311 – € 187.133 ]
Verkoper houdt over€ 175.087−€ 3.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.014+€ 5.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tillewei 4 in Wjelsryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.023 per m².

Verwachte vraagprijs Tillewei 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 169.897[ € 161.402 – € 178.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.023[ € 1.921 – € 2.124 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillewei 4 adviseren wij in een bod van € 178.298, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.897 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.047+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.298+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.213+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillewei 4 zal in bij een vraagprijs van € 169.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillewei 4 in Wjelsryp bedragen € 923 per maand bij een woningwaarde van € 174.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 87.000€ 261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 923
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillewei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.047
Verwachte verkoopprijs€ 178.298
Verwachte vraagprijs€ 169.897
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWjelsryp→
PlaatsWjelsryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wjelsryp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Wjelsryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wjelsryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.047 is Tillewei 4 een van de meer betaalbare woningen in Wjelsryp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tillewei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillewei 4 in Wjelsryp.

Wat is Tillewei 4 in Wjelsryp waard?
Tillewei 4 in Wjelsryp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.047 (bandbreedte € 153.161 – € 194.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wjelsryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tillewei 4 in Wjelsryp?
De verwachte vraagprijs van Tillewei 4 in Wjelsryp is in juni 2026 € 169.897 (bandbreedte € 161.402 – € 178.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Tillewei 4 in Wjelsryp?
Voor Tillewei 4 adviseren wij een bod van € 178.298 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tillewei 4 in Wjelsryp?
De geschatte bruto maandlasten van Tillewei 4 in Wjelsryp bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tillewei 4 in Wjelsryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tillewei 4 in Wjelsryp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillewei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wjelsryp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Tillewei 4 ligt rond € 174.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tillewei 4?
Huishoudens in de buurt van Tillewei 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wjelsryp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.