Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nije Buorren 8, 8842LT Wjelsryp

Woningwaarde Nije Buorren 8

8842LT Wjelsryp

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.976
+5,1%
[ € 417.099 – € 530.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.230[ € 441.969 – € 488.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.887[ € 458.764 – € 507.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Buorren 8 in Wjelsryp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.976 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds juli +0,5%
+€ 23.12612 maanden +5,1%
+€ 7.20212 mnd vs. NL +1,6%
Nije Buorren 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.976 voor Nije Buorren 8 in Wjelsryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Buorren 8 in Wjelsryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.887. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.976.

Verwachte verkoopprijs Nije Buorren 8
€ 482.887[ € 458.764 – € 507.055 ]
Verkoper houdt over€ 476.325−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.695+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Buorren 8 in Wjelsryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Buorren 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 465.230[ € 441.969 – € 488.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Buorren 8 adviseren wij in een bod van € 482.887, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.230 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.976+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.887+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.031+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Buorren 8 zal in bij een vraagprijs van € 465.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Buorren 8 in Wjelsryp bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 473.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Buorren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.976
Verwachte verkoopprijs€ 482.887
Verwachte vraagprijs€ 465.230
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWjelsryp→
PlaatsWjelsryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wjelsryp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Wjelsryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wjelsryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoryleane 7c, 8842LG Wjelsryp
Pastoryleane 7c
1960 · 374 m²
€ 358.497
Straatbeeld van Tillewei 4, 8842LC Wjelsryp
Tillewei 4
1967 · 84 m²
€ 175.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nije Buorren 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.976 duidelijk in het hogere segment van Wjelsryp. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nije Buorren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Buorren 8 in Wjelsryp.

Wat is Nije Buorren 8 in Wjelsryp waard?
Nije Buorren 8 in Wjelsryp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.976 (bandbreedte € 417.099 – € 530.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wjelsryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Buorren 8 in Wjelsryp?
De verwachte vraagprijs van Nije Buorren 8 in Wjelsryp is in augustus 2026 € 465.230 (bandbreedte € 441.969 – € 488.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Buorren 8 in Wjelsryp?
Voor Nije Buorren 8 adviseren wij een bod van € 482.887 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Buorren 8 in Wjelsryp?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Buorren 8 in Wjelsryp bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Buorren 8 in Wjelsryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Buorren 8 in Wjelsryp is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Buorren 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wjelsryp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Nije Buorren 8 ligt rond € 473.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Buorren 8?
Huishoudens in de buurt van Nije Buorren 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wjelsryp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.