Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr van Mensstraat 1

4634VA Woensdrecht

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.059
+10,5%
[ € 392.532 – € 499.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.841[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr van Mensstraat 1 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.059 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +0,8%
+€ 42.38212 maanden +10,5%
+€ 26.74312 mnd vs. NL +6,6%
Mgr van Mensstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.059 voor Mgr van Mensstraat 1 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr van Mensstraat 1 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.841. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.059.

Verwachte verkoopprijs Mgr van Mensstraat 1
€ 458.841[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 452.544−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.168+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr van Mensstraat 1 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr van Mensstraat 1
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr van Mensstraat 1 adviseren wij in een bod van € 458.841, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.059+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.841+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.783+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr van Mensstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr van Mensstraat 1 in Woensdrecht bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 446.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr van Mensstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.059
Verwachte verkoopprijs€ 458.841
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 328.094
Straatbeeld van de Hazelaar 32, 4631AR Hoogerheide
de Hazelaar 32
1972 · 128 m²
€ 407.789
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.059 zit Mgr van Mensstraat 1 in het middensegment van Woensdrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr van Mensstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr van Mensstraat 1 in Woensdrecht.

Wat is Mgr van Mensstraat 1 in Woensdrecht waard?
Mgr van Mensstraat 1 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.059 (bandbreedte € 392.532 – € 499.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr van Mensstraat 1 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Mgr van Mensstraat 1 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr van Mensstraat 1 in Woensdrecht?
Voor Mgr van Mensstraat 1 adviseren wij een bod van € 458.841 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr van Mensstraat 1 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr van Mensstraat 1 in Woensdrecht bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr van Mensstraat 1 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr van Mensstraat 1 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr van Mensstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Mgr van Mensstraat 1 ligt rond € 446.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr van Mensstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Mgr van Mensstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.