Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht

Woningwaarde Mgr van Mensstraat 61

4634VB Woensdrecht

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.799
+9,5%
[ € 286.703 – € 364.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.831[ € 300.039 – € 331.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.082[ € 318.941 – € 352.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr van Mensstraat 61 in Woensdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.799 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds mei +0,8%
+€ 28.31912 maanden +9,5%
+€ 15.70412 mnd vs. NL +5,3%
Mgr van Mensstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.799 voor Mgr van Mensstraat 61 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr van Mensstraat 61 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.082. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.799.

Verwachte verkoopprijs Mgr van Mensstraat 61
€ 336.082[ € 318.941 – € 352.515 ]
Verkoper houdt over€ 331.135−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.954+€ 8.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr van Mensstraat 61 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr van Mensstraat 61
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 315.831[ € 300.039 – € 331.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 539.025[ € 275.000 – € 1.119.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr van Mensstraat 61 adviseren wij in een bod van € 336.082, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.831 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.799+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.082+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.886+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr van Mensstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 315.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr van Mensstraat 61 in Woensdrecht bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 325.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr van Mensstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.799
Verwachte verkoopprijs€ 336.082
Verwachte vraagprijs€ 315.831
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 139 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 303.730
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 281.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.799 is Mgr van Mensstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Woensdrecht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr van Mensstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr van Mensstraat 61 in Woensdrecht.

Wat is Mgr van Mensstraat 61 in Woensdrecht waard?
Mgr van Mensstraat 61 in Woensdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.799 (bandbreedte € 286.703 – € 364.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr van Mensstraat 61 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Mgr van Mensstraat 61 in Woensdrecht is in juni 2026 € 315.831 (bandbreedte € 300.039 – € 331.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr van Mensstraat 61 in Woensdrecht?
Voor Mgr van Mensstraat 61 adviseren wij een bod van € 336.082 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr van Mensstraat 61 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr van Mensstraat 61 in Woensdrecht bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr van Mensstraat 61 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr van Mensstraat 61 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr van Mensstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Mgr van Mensstraat 61 ligt rond € 325.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr van Mensstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Mgr van Mensstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.