Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide

Woningwaarde Maststraat 18

4631ER Hoogerheide

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.629
+9,8%
[ € 421.194 – € 536.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.695[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Maststraat 18 in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.629 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds juli +0,8%
+€ 42.62812 maanden +9,8%
+€ 27.22812 mnd vs. NL +6,2%
Maststraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.629 voor Maststraat 18 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maststraat 18 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.695. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.629.

Verwachte verkoopprijs Maststraat 18
€ 493.695[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 487.014−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.719+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.014

Wat is de vraagprijs?

Maststraat 18 in Hoogerheide staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Vraagprijs Maststraat 18
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 464.267[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maststraat 18 adviseren wij in een bod van € 493.695, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.629+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.695+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.380+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maststraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maststraat 18 in Hoogerheide bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 478.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maststraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.629
Verwachte verkoopprijs€ 493.695
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 102 m²
€ 406.526
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.629 ligt Maststraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maststraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maststraat 18 in Hoogerheide.

Wat is Maststraat 18 in Hoogerheide waard?
Maststraat 18 in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.629 (bandbreedte € 421.194 – € 536.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Maststraat 18 in Hoogerheide?
Maststraat 18 in Hoogerheide staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Maststraat 18 in Hoogerheide?
Voor Maststraat 18 adviseren wij een bod van € 493.695 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maststraat 18 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Maststraat 18 in Hoogerheide bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maststraat 18 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maststraat 18 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 42.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maststraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Maststraat 18 ligt rond € 478.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maststraat 18?
Huishoudens in de buurt van Maststraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.