Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide

Woningwaarde Burg Moorsstraat 45

4631EC Hoogerheide

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.869
+9,8%
[ € 269.165 – € 342.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.281[ € 281.467 – € 311.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.768[ € 299.762 – € 331.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Moorsstraat 45 in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.869 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds juli +0,8%
+€ 27.24112 maanden +9,8%
+€ 17.40012 mnd vs. NL +6,2%
Burg Moorsstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.869 voor Burg Moorsstraat 45 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Moorsstraat 45 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.768. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.869.

Verwachte verkoopprijs Burg Moorsstraat 45
€ 315.768[ € 299.762 – € 331.316 ]
Verkoper houdt over€ 311.045−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.233+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Moorsstraat 45 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Moorsstraat 45
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 296.281[ € 281.467 – € 311.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 464.267[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Moorsstraat 45 adviseren wij in een bod van € 315.768, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.281 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.869+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.768+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.556+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Moorsstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 296.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Moorsstraat 45 in Hoogerheide bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 305.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Moorsstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.869
Verwachte verkoopprijs€ 315.768
Verwachte vraagprijs€ 296.281
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 102 m²
€ 406.526
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.869 is Burg Moorsstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg Moorsstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Moorsstraat 45 in Hoogerheide.

Wat is Burg Moorsstraat 45 in Hoogerheide waard?
Burg Moorsstraat 45 in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.869 (bandbreedte € 269.165 – € 342.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Moorsstraat 45 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Burg Moorsstraat 45 in Hoogerheide is in augustus 2026 € 296.281 (bandbreedte € 281.467 – € 311.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Moorsstraat 45 in Hoogerheide?
Voor Burg Moorsstraat 45 adviseren wij een bod van € 315.768 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Moorsstraat 45 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Moorsstraat 45 in Hoogerheide bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Moorsstraat 45 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Moorsstraat 45 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 27.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Moorsstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Burg Moorsstraat 45 ligt rond € 305.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Moorsstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Burg Moorsstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.