Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 18

3441AB Woerden

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.697
+13,5%
[ € 364.933 – € 464.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.853[ € 378.910 – € 418.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.171[ € 408.844 – € 451.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 18 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.697 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +1,1%
+€ 49.19312 maanden +13,5%
+€ 35.03312 mnd vs. NL +9,6%
Nassaukade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.697 voor Nassaukade 18 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 18 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.171. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.697.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 18
€ 431.171[ € 408.844 – € 451.881 ]
Verkoper houdt over€ 425.178−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.944+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 18 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 18
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 398.853[ € 378.910 – € 418.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 18 adviseren wij in een bod van € 431.171, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.853 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.697+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.171+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.730+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 18 zal in bij een vraagprijs van € 398.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 18 in Woerden bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 414.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 18

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.697
Verwachte verkoopprijs€ 431.171
Verwachte vraagprijs€ 398.853
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 2A-5, 3441BJ Woerden
Havenstraat 2A-5
1933 · 56 m²
€ 284.284
Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Straatbeeld van Rijnkade 89, 3442EE Woerden
Rijnkade 89
1925 · 106 m²
€ 421.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.697 is Nassaukade 18 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 18 in Woerden.

Wat is Nassaukade 18 in Woerden waard?
Nassaukade 18 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.697 (bandbreedte € 364.933 – € 464.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 18 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 18 in Woerden is in oktober 2026 € 398.853 (bandbreedte € 378.910 – € 418.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 18 in Woerden?
Voor Nassaukade 18 adviseren wij een bod van € 431.171 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 18 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 18 in Woerden bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 18 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 18 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 18 ligt rond € 414.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 18?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.