Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmakade 6, 3441AJ Woerden

Woningwaarde Emmakade 6

3441AJ Woerden

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1845Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.663
+12,4%
[ € 304.183 – € 387.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.854[ € 315.261 – € 348.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.047[ € 341.428 – € 377.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 6 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.663 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds mei +1,1%
+€ 38.26512 maanden +12,4%
+€ 25.22912 mnd vs. NL +8,2%
Emmakade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.663 voor Emmakade 6 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 6 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.047. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.663.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 6
€ 360.047[ € 341.428 – € 377.368 ]
Verkoper houdt over€ 354.836−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.398+€ 9.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmakade 6 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Emmakade 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 331.854[ € 315.261 – € 348.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 563.375[ € 235.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 6 adviseren wij in een bod van € 360.047, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.854 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.663+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.047+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.049+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 6 zal in bij een vraagprijs van € 331.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 6 in Woerden bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 345.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1845
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.663
Verwachte verkoopprijs€ 360.047
Verwachte vraagprijs€ 331.854
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 2A-5, 3441BJ Woerden
Havenstraat 2A-5
1933 · 56 m²
€ 282.473
Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 363.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.663 is Emmakade 6 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmakade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 6 in Woerden.

Wat is Emmakade 6 in Woerden waard?
Emmakade 6 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.663 (bandbreedte € 304.183 – € 387.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmakade 6 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Emmakade 6 in Woerden is in juni 2026 € 331.854 (bandbreedte € 315.261 – € 348.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 6 in Woerden?
Voor Emmakade 6 adviseren wij een bod van € 360.047 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 6 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 6 in Woerden bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 6 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 6 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 38.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 6 ligt rond € 345.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 6?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.