Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leidsestraatweg 95, 3443BS Woerden

Woningwaarde Leidsestraatweg 95

3443BS Woerden

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.794
+13,5%
[ € 251.499 – € 320.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.380[ € 260.661 – € 288.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.182[ € 282.296 – € 312.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsestraatweg 95 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.794 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +1,1%
+€ 33.90212 maanden +13,5%
+€ 24.14312 mnd vs. NL +9,6%
Leidsestraatweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.794 voor Leidsestraatweg 95 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsestraatweg 95 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.182. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 285.794.

Verwachte verkoopprijs Leidsestraatweg 95
€ 297.182[ € 282.296 – € 312.011 ]
Verkoper houdt over€ 292.663−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.276+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsestraatweg 95 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsestraatweg 95
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 274.380[ € 260.661 – € 288.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsestraatweg 95 adviseren wij in een bod van € 297.182, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.380 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.794+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.182+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.041+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsestraatweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 274.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsestraatweg 95 in Woerden bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 285.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsestraatweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.794
Verwachte verkoopprijs€ 297.182
Verwachte vraagprijs€ 274.380
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmakade 6, 3441AJ Woerden
Emmakade 6
1845 · 80 m²
€ 347.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.794 is Leidsestraatweg 95 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leidsestraatweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsestraatweg 95 in Woerden.

Wat is Leidsestraatweg 95 in Woerden waard?
Leidsestraatweg 95 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.794 (bandbreedte € 251.499 – € 320.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsestraatweg 95 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Leidsestraatweg 95 in Woerden is in oktober 2026 € 274.380 (bandbreedte € 260.661 – € 288.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsestraatweg 95 in Woerden?
Voor Leidsestraatweg 95 adviseren wij een bod van € 297.182 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsestraatweg 95 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsestraatweg 95 in Woerden bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsestraatweg 95 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsestraatweg 95 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 33.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsestraatweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Leidsestraatweg 95 ligt rond € 285.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsestraatweg 95?
Huishoudens in de buurt van Leidsestraatweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.