Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmakade 6B

3441AJ Woerden

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.693
+13,5%
[ € 942.210 – € 1.199.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.204[ € 985.344 – € 1.089.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.263[ € 1.049.391 – € 1.159.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 6B in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.693 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.207Sinds september +1,1%
+€ 127.01012 maanden +13,5%
+€ 90.45112 mnd vs. NL +9,6%
Emmakade 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.693 voor Emmakade 6B in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 6B in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.263. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.693.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 6B
€ 1.105.263[ € 1.049.391 – € 1.159.853 ]
Verkoper houdt over€ 1.091.855−€ 13.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.518+€ 24.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.091.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmakade 6B in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs Emmakade 6B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.037.204[ € 985.344 – € 1.089.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.951 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 6B adviseren wij in een bod van € 1.105.263, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.204 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.693+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.263+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.526+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 6B zal in bij een vraagprijs van € 1.037.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 6B in Woerden bedragen € 5.433 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.236
OZB€ 94
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.884.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.693
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.263
Verwachte vraagprijs€ 1.037.204
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Straatbeeld van Erik van Brunswijklaan 9, 3445VT Woerden
Erik van Brunswijklaan 9
2015 · 211 m²
€ 907.292
Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmakade 6B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.693 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmakade 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 6B in Woerden.

Wat is Emmakade 6B in Woerden waard?
Emmakade 6B in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.693 (bandbreedte € 942.210 – € 1.199.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmakade 6B in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Emmakade 6B in Woerden is in oktober 2026 € 1.037.204 (bandbreedte € 985.344 – € 1.089.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 6B in Woerden?
Voor Emmakade 6B adviseren wij een bod van € 1.105.263 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 6B in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 6B in Woerden bedragen € 5.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.236 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 6B in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 6B in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 127.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 6B ligt rond € 1.070.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 6B?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.