Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oudheusdenstraat 1D

3441AM Woerden

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.077
+13,5%
[ € 255.268 – € 324.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.328[ € 264.412 – € 292.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.322[ € 286.623 – € 316.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oudheusdenstraat 1D in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.077 (€ 6.593 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +1,1%
+€ 34.41012 maanden +13,5%
+€ 24.50512 mnd vs. NL +9,6%
Van Oudheusdenstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.077 voor Van Oudheusdenstraat 1D in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oudheusdenstraat 1D in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.322. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.077.

Verwachte verkoopprijs Van Oudheusdenstraat 1D
€ 302.322[ € 286.623 – € 316.792 ]
Verkoper houdt over€ 297.746−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.518+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oudheusdenstraat 1D in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.326 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oudheusdenstraat 1D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 278.328[ € 264.412 – € 292.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.326[ € 6.009 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oudheusdenstraat 1D adviseren wij in een bod van € 302.322, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.328 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.077+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.322+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.438+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oudheusdenstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 278.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oudheusdenstraat 1D in Woerden bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 290.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oudheusdenstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.077
Verwachte verkoopprijs€ 302.322
Verwachte vraagprijs€ 278.328
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 24K, 3441EH Woerden
Achterstraat 24K
1997 · 34 m²
€ 269.811
Straatbeeld van Eendrachtstraat 14C, 3441AR Woerden
Eendrachtstraat 14C
1992 · 32 m²
€ 234.709
Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.077 is Van Oudheusdenstraat 1D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oudheusdenstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oudheusdenstraat 1D in Woerden.

Wat is Van Oudheusdenstraat 1D in Woerden waard?
Van Oudheusdenstraat 1D in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.077 (bandbreedte € 255.268 – € 324.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oudheusdenstraat 1D in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Van Oudheusdenstraat 1D in Woerden is in oktober 2026 € 278.328 (bandbreedte € 264.412 – € 292.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oudheusdenstraat 1D in Woerden?
Voor Van Oudheusdenstraat 1D adviseren wij een bod van € 302.322 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oudheusdenstraat 1D in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oudheusdenstraat 1D in Woerden bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oudheusdenstraat 1D in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oudheusdenstraat 1D in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 34.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oudheusdenstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Van Oudheusdenstraat 1D ligt rond € 290.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oudheusdenstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Van Oudheusdenstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.