Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 24K

3441EH Woerden

Te koop
34 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.811
+12,7%
[ € 237.434 – € 302.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 258.824[ € 245.883 – € 271.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.429[ € 266.783 – € 294.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 24K in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 269.811 (€ 7.936 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds juli +1,1%
+€ 30.43512 maanden +12,7%
+€ 21.98012 mnd vs. NL +9,2%
Achterstraat 24K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.811 voor Achterstraat 24K in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 24K in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.429. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.811.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 24K
€ 281.429[ € 266.783 – € 294.865 ]
Verkoper houdt over€ 277.083−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.208+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.083

Wat is de vraagprijs?

Achterstraat 24K in Woerden staat in te koop voor € 258.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.612 per m².

Vraagprijs Achterstraat 24K
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 258.824[ € 245.883 – € 271.765 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.612[ € 7.232 – € 7.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 566.444[ € 259.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 24K adviseren wij in een bod van € 281.429, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 258.824 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.811+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.429+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.500+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 24K zal in bij een vraagprijs van € 258.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 24K in Woerden bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 269.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 24K

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.811
Verwachte verkoopprijs€ 281.429
Vraagprijs€ 258.824
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandseweg 10J, 3443AB Woerden
Oudelandseweg 10J
1984 · 68 m²
€ 388.070
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 67 m²
€ 360.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.811 is Achterstraat 24K een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 24K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 24K in Woerden.

Wat is Achterstraat 24K in Woerden waard?
Achterstraat 24K in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.811 (bandbreedte € 237.434 – € 302.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Achterstraat 24K in Woerden?
Achterstraat 24K in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 258.824. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 24K in Woerden?
Voor Achterstraat 24K adviseren wij een bod van € 281.429 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 24K in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 24K in Woerden bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 24K in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 24K in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 30.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 24K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 24K ligt rond € 269.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 24K?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 24K besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.