Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudelandseweg 10J, 3443AB Woerden

Woningwaarde Oudelandseweg 10J

3443AB Woerden

Te koop
68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.070
+12,7%
[ € 341.502 – € 434.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.816[ € 386.175 – € 426.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 10J in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.070 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds juli +1,1%
+€ 43.77512 maanden +12,7%
+€ 31.61412 mnd vs. NL +9,2%
Oudelandseweg 10J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.070 voor Oudelandseweg 10J in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 10J in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.816. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.070.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 10J
€ 402.816[ € 386.175 – € 426.825 ]
Verkoper houdt over€ 397.135−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.022+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.135

Wat is de vraagprijs?

Oudelandseweg 10J in Woerden staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Vraagprijs Oudelandseweg 10J
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 718.145[ € 259.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 10J adviseren wij in een bod van € 402.816, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.070+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.816+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.957+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 10J zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 10J in Woerden bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 388.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 10J

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.070
Verwachte verkoopprijs€ 402.816
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 67 m²
€ 360.331
Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.070 is Oudelandseweg 10J een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 10J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 10J in Woerden.

Wat is Oudelandseweg 10J in Woerden waard?
Oudelandseweg 10J in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.070 (bandbreedte € 341.502 – € 434.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Oudelandseweg 10J in Woerden?
Oudelandseweg 10J in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 10J in Woerden?
Voor Oudelandseweg 10J adviseren wij een bod van € 402.816 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 10J in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 10J in Woerden bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 10J in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 10J in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 43.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 10J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 10J ligt rond € 388.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandseweg 10J?
Huishoudens in de buurt van Oudelandseweg 10J besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.