Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden

Woningwaarde Baanstraat 40

3443TD Woerden

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.036
+12,4%
[ € 315.072 – € 401.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.514[ € 326.338 – € 360.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.172[ € 354.077 – € 391.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 40 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.036 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds mei +1,1%
+€ 39.63512 maanden +12,4%
+€ 26.13312 mnd vs. NL +8,2%
Baanstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.036 voor Baanstraat 40 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 40 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.172. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.036.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 40
€ 373.172[ € 354.077 – € 391.349 ]
Verkoper houdt over€ 367.817−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.785+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 40 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 40
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 343.514[ € 326.338 – € 360.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.871 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 800.000[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 40 adviseren wij in een bod van € 373.172, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.514 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.036+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.172+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.831+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 343.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 40 in Woerden bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 358.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.036
Verwachte verkoopprijs€ 373.172
Verwachte vraagprijs€ 343.514
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 326.624
Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 363.120
Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 120 m²
€ 520.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.036 is Baanstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 40 in Woerden.

Wat is Baanstraat 40 in Woerden waard?
Baanstraat 40 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.036 (bandbreedte € 315.072 – € 401.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 40 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 40 in Woerden is in juni 2026 € 343.514 (bandbreedte € 326.338 – € 360.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 40 in Woerden?
Voor Baanstraat 40 adviseren wij een bod van € 373.172 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 40 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 40 in Woerden bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 40 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 40 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 39.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 40 ligt rond € 358.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.