Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden

Woningwaarde Willem de Zwartstraat 15

3443HM Woerden

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.700
+12,7%
[ € 470.536 – € 598.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.018[ € 527.901 – € 583.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwartstraat 15 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.700 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.597Sinds juli +1,1%
+€ 60.31612 maanden +12,7%
+€ 43.56112 mnd vs. NL +9,2%
Willem de Zwartstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.700 voor Willem de Zwartstraat 15 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwartstraat 15 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.018. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 534.700.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwartstraat 15
€ 555.018[ € 527.901 – € 583.469 ]
Verkoper houdt over€ 547.663−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.268+€ 13.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwartstraat 15 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwartstraat 15
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.616 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 718.145[ € 259.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwartstraat 15 adviseren wij in een bod van € 555.018, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.700+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.018+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.769+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwartstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwartstraat 15 in Woerden bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 534.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwartstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.700
Verwachte verkoopprijs€ 555.018
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 67 m²
€ 360.331
Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 120 m²
€ 523.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.700 zit Willem de Zwartstraat 15 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwartstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwartstraat 15 in Woerden.

Wat is Willem de Zwartstraat 15 in Woerden waard?
Willem de Zwartstraat 15 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.700 (bandbreedte € 470.536 – € 598.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwartstraat 15 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwartstraat 15 in Woerden is in augustus 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwartstraat 15 in Woerden?
Voor Willem de Zwartstraat 15 adviseren wij een bod van € 555.018 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwartstraat 15 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwartstraat 15 in Woerden bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwartstraat 15 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwartstraat 15 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 60.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwartstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwartstraat 15 ligt rond € 534.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwartstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwartstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.