Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden

Woningwaarde Rembrandtlaan 48B

3443EH Woerden

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.777
+12,7%
[ € 426.604 – € 542.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.535[ € 443.208 – € 489.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.973[ € 477.778 – € 528.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 48B in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.777 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.074Sinds juli +1,1%
+€ 54.68412 maanden +12,7%
+€ 39.49312 mnd vs. NL +9,2%
Rembrandtlaan 48B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.777 voor Rembrandtlaan 48B in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 48B in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.973. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 484.777.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 48B
€ 502.973[ € 477.778 – € 528.071 ]
Verkoper houdt over€ 496.190−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.182+€ 12.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 48B in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 48B
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 466.535[ € 443.208 – € 489.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 718.145[ € 259.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 48B adviseren wij in een bod van € 502.973, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.535 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.777+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.973+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.122+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 48B zal in bij een vraagprijs van € 466.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 48B in Woerden bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 484.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 48B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.777
Verwachte verkoopprijs€ 502.973
Verwachte vraagprijs€ 466.535
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 67 m²
€ 360.331
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 48B ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 48B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 48B in Woerden.

Wat is Rembrandtlaan 48B in Woerden waard?
Rembrandtlaan 48B in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.777 (bandbreedte € 426.604 – € 542.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 48B in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 48B in Woerden is in augustus 2026 € 466.535 (bandbreedte € 443.208 – € 489.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 48B in Woerden?
Voor Rembrandtlaan 48B adviseren wij een bod van € 502.973 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 48B in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 48B in Woerden bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 48B in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 48B in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 54.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 48B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 48B ligt rond € 484.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 48B?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 48B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.