Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden

Woningwaarde Molenstraat 26

3441BA Woerden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.448
+12,7%
[ € 321.594 – € 409.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.592[ € 333.062 – € 368.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.934[ € 361.372 – € 399.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 26 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.448 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds juli +1,1%
+€ 41.22312 maanden +12,7%
+€ 29.77112 mnd vs. NL +9,2%
Molenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.448 voor Molenstraat 26 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 26 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.934. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.448.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 26
€ 380.934[ € 361.372 – € 399.412 ]
Verkoper houdt over€ 375.494−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.703+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 26 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 26
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 350.592[ € 333.062 – € 368.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 566.444[ € 259.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 380.934, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.592 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.448+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.934+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.981+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 26 in Woerden bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 365.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.448
Verwachte verkoopprijs€ 380.934
Verwachte vraagprijs€ 350.592
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 67 m²
€ 360.331
Straatbeeld van Oudelandseweg 10J, 3443AB Woerden
Oudelandseweg 10J
1984 · 68 m²
€ 388.070
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.448 is Molenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 26 in Woerden.

Wat is Molenstraat 26 in Woerden waard?
Molenstraat 26 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.448 (bandbreedte € 321.594 – € 409.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 26 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 26 in Woerden is in augustus 2026 € 350.592 (bandbreedte € 333.062 – € 368.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 26 in Woerden?
Voor Molenstraat 26 adviseren wij een bod van € 380.934 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 26 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 26 in Woerden bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 26 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 26 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 41.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 26 ligt rond € 365.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.