Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oudheusdenstraat 10

3441AM Woerden

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.022
+12,4%
[ € 634.499 – € 807.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.067[ € 710.885 – € 785.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oudheusdenstraat 10 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.022 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.547Sinds mei +1,1%
+€ 79.81812 maanden +12,4%
+€ 52.62712 mnd vs. NL +8,2%
Van Oudheusdenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.022 voor Van Oudheusdenstraat 10 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oudheusdenstraat 10 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.067. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 721.022.

Verwachte verkoopprijs Van Oudheusdenstraat 10
€ 745.067[ € 710.885 – € 785.715 ]
Verkoper houdt over€ 735.621−€ 9.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.118+€ 17.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.621

Wat is de vraagprijs?

Van Oudheusdenstraat 10 in Woerden staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Vraagprijs Van Oudheusdenstraat 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 583.000[ € 235.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oudheusdenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 745.067, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.022+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.067+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.320+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oudheusdenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oudheusdenstraat 10 in Woerden bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 721.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oudheusdenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.022
Verwachte verkoopprijs€ 745.067
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 637.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oudheusdenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.022 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Oudheusdenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oudheusdenstraat 10 in Woerden.

Wat is Van Oudheusdenstraat 10 in Woerden waard?
Van Oudheusdenstraat 10 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.022 (bandbreedte € 634.499 – € 807.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Van Oudheusdenstraat 10 in Woerden?
Van Oudheusdenstraat 10 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oudheusdenstraat 10 in Woerden?
Voor Van Oudheusdenstraat 10 adviseren wij een bod van € 745.067 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oudheusdenstraat 10 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oudheusdenstraat 10 in Woerden bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oudheusdenstraat 10 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oudheusdenstraat 10 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 79.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oudheusdenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Van Oudheusdenstraat 10 ligt rond € 721.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oudheusdenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Oudheusdenstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.