Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oudheusdenstraat 15

3441AM Woerden

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.827
+13,5%
[ € 512.888 – € 652.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.673[ € 532.639 – € 588.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.856[ € 574.717 – € 635.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oudheusdenstraat 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.827 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.101Sinds september +1,1%
+€ 69.13712 maanden +13,5%
+€ 49.23612 mnd vs. NL +9,6%
Van Oudheusdenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.827 voor Van Oudheusdenstraat 15 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oudheusdenstraat 15 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.856. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.827.

Verwachte verkoopprijs Van Oudheusdenstraat 15
€ 605.856[ € 574.717 – € 635.215 ]
Verkoper houdt over€ 597.942−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.123+€ 14.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oudheusdenstraat 15 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oudheusdenstraat 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 560.673[ € 532.639 – € 588.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oudheusdenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 605.856, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.673 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.827+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.856+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.149+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oudheusdenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 560.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oudheusdenstraat 15 in Woerden bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 582.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oudheusdenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.827
Verwachte verkoopprijs€ 605.856
Verwachte vraagprijs€ 560.673
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.827 ligt Van Oudheusdenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Oudheusdenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oudheusdenstraat 15 in Woerden.

Wat is Van Oudheusdenstraat 15 in Woerden waard?
Van Oudheusdenstraat 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.827 (bandbreedte € 512.888 – € 652.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oudheusdenstraat 15 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Van Oudheusdenstraat 15 in Woerden is in oktober 2026 € 560.673 (bandbreedte € 532.639 – € 588.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oudheusdenstraat 15 in Woerden?
Voor Van Oudheusdenstraat 15 adviseren wij een bod van € 605.856 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oudheusdenstraat 15 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oudheusdenstraat 15 in Woerden bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oudheusdenstraat 15 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oudheusdenstraat 15 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oudheusdenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Van Oudheusdenstraat 15 ligt rond € 582.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oudheusdenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Oudheusdenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.