Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewoerd 1G

3441BE Woerden

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.391
+13,5%
[ € 552.984 – € 703.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.780[ € 577.391 – € 638.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.701[ € 616.654 – € 681.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewoerd 1G in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.391 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.578Sinds september +1,1%
+€ 74.54212 maanden +13,5%
+€ 53.08512 mnd vs. NL +9,6%
Hogewoerd 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.391 voor Hogewoerd 1G in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewoerd 1G in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.701. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.391.

Verwachte verkoopprijs Hogewoerd 1G
€ 649.701[ € 616.654 – € 681.564 ]
Verkoper houdt over€ 641.304−€ 8.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.845+€ 15.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewoerd 1G in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewoerd 1G
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 607.780[ € 577.391 – € 638.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewoerd 1G adviseren wij in een bod van € 649.701, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.780 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.391+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.701+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.186+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewoerd 1G zal in bij een vraagprijs van € 607.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewoerd 1G in Woerden bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 628.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewoerd 1G

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.391
Verwachte verkoopprijs€ 649.701
Verwachte vraagprijs€ 607.780
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.391 ligt Hogewoerd 1G een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogewoerd 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewoerd 1G in Woerden.

Wat is Hogewoerd 1G in Woerden waard?
Hogewoerd 1G in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.391 (bandbreedte € 552.984 – € 703.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewoerd 1G in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Hogewoerd 1G in Woerden is in oktober 2026 € 607.780 (bandbreedte € 577.391 – € 638.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewoerd 1G in Woerden?
Voor Hogewoerd 1G adviseren wij een bod van € 649.701 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewoerd 1G in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewoerd 1G in Woerden bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewoerd 1G in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewoerd 1G in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewoerd 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hogewoerd 1G ligt rond € 628.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewoerd 1G?
Huishoudens in de buurt van Hogewoerd 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.