Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewoerd 1H

3441BE Woerden

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.394
+13,5%
[ € 770.347 – € 980.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.588[ € 859.180 – € 949.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewoerd 1H in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.394 (€ 7.482 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.163Sinds september +1,1%
+€ 103.84212 maanden +13,5%
+€ 73.95112 mnd vs. NL +9,6%
Hogewoerd 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.394 voor Hogewoerd 1H in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewoerd 1H in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.588. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 875.394.

Verwachte verkoopprijs Hogewoerd 1H
€ 904.588[ € 859.180 – € 949.620 ]
Verkoper houdt over€ 893.388−€ 11.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.830+€ 20.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.388

Wat is de vraagprijs?

Hogewoerd 1H in Woerden staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.265 per m².

Vraagprijs Hogewoerd 1H
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.265[ € 6.902 – € 7.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewoerd 1H adviseren wij in een bod van € 904.588, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.394+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.588+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.817+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewoerd 1H zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewoerd 1H in Woerden bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 875.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.281
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewoerd 1H

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.394
Verwachte verkoopprijs€ 904.588
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogewoerd 1H valt met een geschatte woningwaarde van € 875.394 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogewoerd 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewoerd 1H in Woerden.

Wat is Hogewoerd 1H in Woerden waard?
Hogewoerd 1H in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.394 (bandbreedte € 770.347 – € 980.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Hogewoerd 1H in Woerden?
Hogewoerd 1H in Woerden staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewoerd 1H in Woerden?
Voor Hogewoerd 1H adviseren wij een bod van € 904.588 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewoerd 1H in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewoerd 1H in Woerden bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.281 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewoerd 1H in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewoerd 1H in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 103.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewoerd 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hogewoerd 1H ligt rond € 875.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewoerd 1H?
Huishoudens in de buurt van Hogewoerd 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.