Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 24L

3441EH Woerden

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.439
+13,5%
[ € 218.626 – € 278.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.749[ € 225.862 – € 249.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.609[ € 246.190 – € 272.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 24L in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.439 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +1,1%
+€ 29.47112 maanden +13,5%
+€ 20.98812 mnd vs. NL +9,6%
Achterstraat 24L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.439 voor Achterstraat 24L in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 24L in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.609. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.439.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 24L
€ 259.609[ € 246.190 – € 272.103 ]
Verkoper houdt over€ 255.503−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.951+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 24L in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.661 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 24L
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 237.749[ € 225.862 – € 249.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.661[ € 5.378 – € 5.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 24L adviseren wij in een bod van € 259.609, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.749 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.439+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.609+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.589+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 24L zal in bij een vraagprijs van € 237.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 24L in Woerden bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 248.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 24L

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.439
Verwachte verkoopprijs€ 259.609
Verwachte vraagprijs€ 237.749
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 24K, 3441EH Woerden
Achterstraat 24K
1997 · 34 m²
€ 269.811
Straatbeeld van Eendrachtstraat 14C, 3441AR Woerden
Eendrachtstraat 14C
1992 · 32 m²
€ 234.709
Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.439 is Achterstraat 24L een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 24L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 24L in Woerden.

Wat is Achterstraat 24L in Woerden waard?
Achterstraat 24L in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.439 (bandbreedte € 218.626 – € 278.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 24L in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 24L in Woerden is in oktober 2026 € 237.749 (bandbreedte € 225.862 – € 249.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 24L in Woerden?
Voor Achterstraat 24L adviseren wij een bod van € 259.609 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 24L in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 24L in Woerden bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 24L in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 24L in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 29.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 24L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 24L ligt rond € 248.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 24L?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 24L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.