Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 7-8

3441EL Woerden

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.132
+13,5%
[ € 410.196 – € 522.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.215[ € 426.754 – € 471.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.845[ € 460.468 – € 508.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 7-8 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.132 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.879Sinds september +1,1%
+€ 55.29412 maanden +13,5%
+€ 39.37812 mnd vs. NL +9,6%
Plantsoen 7-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.132 voor Plantsoen 7-8 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 7-8 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.845. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.132.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 7-8
€ 483.845[ € 460.468 – € 508.938 ]
Verkoper houdt over€ 477.273−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.672+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 7-8 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 7-8
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 449.215[ € 426.754 – € 471.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 7-8 adviseren wij in een bod van € 483.845, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 449.215 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.132+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.845+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.037+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 7-8 zal in bij een vraagprijs van € 449.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 7-8 in Woerden bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 466.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 7-8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.132
Verwachte verkoopprijs€ 483.845
Verwachte vraagprijs€ 449.215
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Straatbeeld van Oudelandseweg 44Z, 3443AC Woerden
Oudelandseweg 44Z
2020 · 71 m²
€ 466.021
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoen 7-8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 7-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 7-8 in Woerden.

Wat is Plantsoen 7-8 in Woerden waard?
Plantsoen 7-8 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.132 (bandbreedte € 410.196 – € 522.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 7-8 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 7-8 in Woerden is in oktober 2026 € 449.215 (bandbreedte € 426.754 – € 471.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 7-8 in Woerden?
Voor Plantsoen 7-8 adviseren wij een bod van € 483.845 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 7-8 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 7-8 in Woerden bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 7-8 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 7-8 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 7-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 7-8 ligt rond € 466.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 7-8?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 7-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.