Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudelandseweg 44Z, 3443AC Woerden

Woningwaarde Oudelandseweg 44Z

3443AC Woerden

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.021
+13,5%
[ € 410.098 – € 521.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.729[ € 461.273 – € 509.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 44Z in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.021 (€ 6.564 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.878Sinds september +1,1%
+€ 55.28112 maanden +13,5%
+€ 39.36812 mnd vs. NL +9,6%
Oudelandseweg 44Z
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.021 voor Oudelandseweg 44Z in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 44Z in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.729. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.021.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 44Z
€ 483.729[ € 461.273 – € 509.828 ]
Verkoper houdt over€ 477.158−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.554+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.158

Wat is de vraagprijs?

Oudelandseweg 44Z in Woerden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.338 per m².

Vraagprijs Oudelandseweg 44Z
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.338[ € 6.021 – € 6.655 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 44Z adviseren wij in een bod van € 483.729, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.021+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.729+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.915+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 44Z zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 44Z in Woerden bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 44Z

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.021
Verwachte verkoopprijs€ 483.729
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 108, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 108
2025 · 142 m²
€ 686.704
Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 112, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 112
2025 · 142 m²
€ 697.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.021 is Oudelandseweg 44Z een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 44Z

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 44Z in Woerden.

Wat is Oudelandseweg 44Z in Woerden waard?
Oudelandseweg 44Z in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.021 (bandbreedte € 410.098 – € 521.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Oudelandseweg 44Z in Woerden?
Oudelandseweg 44Z in Woerden staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 44Z in Woerden?
Voor Oudelandseweg 44Z adviseren wij een bod van € 483.729 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 44Z in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 44Z in Woerden bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 44Z in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 44Z in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 44Z?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 44Z ligt rond € 466.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandseweg 44Z?
Huishoudens in de buurt van Oudelandseweg 44Z besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.