Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 3

3441XA Woerden

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.335
+13,5%
[ € 391.895 – € 498.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.536[ € 407.109 – € 449.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.792[ € 438.864 – € 485.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 3 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.335 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds september +1,1%
+€ 52.82712 maanden +13,5%
+€ 37.62112 mnd vs. NL +9,6%
Oranjestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.335 voor Oranjestraat 3 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 3 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.792. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.335.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 3
€ 462.792[ € 438.864 – € 485.060 ]
Verkoper houdt over€ 456.451−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.198+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 3 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 428.536[ € 407.109 – € 449.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 3 adviseren wij in een bod van € 462.792, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.536 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.335+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.792+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.932+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 428.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 3 in Woerden bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 445.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.335
Verwachte verkoopprijs€ 462.792
Verwachte vraagprijs€ 428.536
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 2A-5, 3441BJ Woerden
Havenstraat 2A-5
1933 · 56 m²
€ 284.284
Straatbeeld van Rijnkade 89, 3442EE Woerden
Rijnkade 89
1925 · 106 m²
€ 421.496
Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 3 in Woerden.

Wat is Oranjestraat 3 in Woerden waard?
Oranjestraat 3 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.335 (bandbreedte € 391.895 – € 498.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 3 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 3 in Woerden is in oktober 2026 € 428.536 (bandbreedte € 407.109 – € 449.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 3 in Woerden?
Voor Oranjestraat 3 adviseren wij een bod van € 462.792 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 3 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 3 in Woerden bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 3 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 3 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 3 ligt rond € 445.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.