Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 12

3441XC Woerden

Te koop
203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.507
+12,4%
[ € 829.406 – € 1.055.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.939[ € 924.882 – € 1.022.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 12 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 942.507 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.866Sinds mei +1,1%
+€ 104.33712 maanden +12,4%
+€ 68.79312 mnd vs. NL +8,2%
Wilhelminaweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.507 voor Wilhelminaweg 12 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 12 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.939. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 942.507.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 12
€ 973.939[ € 924.882 – € 1.022.238 ]
Verkoper houdt over€ 961.976−€ 11.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.568+€ 21.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.976

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminaweg 12 in Woerden staat in te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Vraagprijs Wilhelminaweg 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 583.000[ € 235.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 12 adviseren wij in een bod van € 973.939, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 915.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.507+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.939+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.636+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 915.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 12 in Woerden bedragen € 4.697 per maand bij een woningwaarde van € 942.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 471.000€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.609
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.507
Verwachte verkoopprijs€ 973.939
Vraagprijs€ 915.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 49, 3445AM Woerden
Utrechtsestraatweg 49
1910 · 104 m²
€ 472.954
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 56-III, 3445AV Woerden
Utrechtsestraatweg 56-III
1939 · 126 m²
€ 730.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.507 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 12 in Woerden.

Wat is Wilhelminaweg 12 in Woerden waard?
Wilhelminaweg 12 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.507 (bandbreedte € 829.406 – € 1.055.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminaweg 12 in Woerden?
Wilhelminaweg 12 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 12 in Woerden?
Voor Wilhelminaweg 12 adviseren wij een bod van € 973.939 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 12 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 12 in Woerden bedragen € 4.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.609 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 12 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 12 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 104.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 12 ligt rond € 942.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.