Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2A

3441XE Woerden

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.819
+13,5%
[ € 322.801 – € 410.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.894[ € 334.299 – € 369.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.377[ € 362.714 – € 400.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2A in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.819 (€ 6.114 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +1,1%
+€ 43.51312 maanden +13,5%
+€ 30.98812 mnd vs. NL +9,6%
Julianastraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.819 voor Julianastraat 2A in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2A in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.377. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.819.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2A
€ 382.377[ € 362.714 – € 400.896 ]
Verkoper houdt over€ 376.921−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.175+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 2A in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 2A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 351.894[ € 334.299 – € 369.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.572 – € 6.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2A adviseren wij in een bod van € 382.377, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.894 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.819+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.377+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.496+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 351.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2A in Woerden bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 366.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.819
Verwachte verkoopprijs€ 382.377
Verwachte vraagprijs€ 351.894
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Straatbeeld van Achterstraat 24K, 3441EH Woerden
Achterstraat 24K
1997 · 34 m²
€ 269.811
Straatbeeld van Eendrachtstraat 14C, 3441AR Woerden
Eendrachtstraat 14C
1992 · 32 m²
€ 234.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.819 is Julianastraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2A in Woerden.

Wat is Julianastraat 2A in Woerden waard?
Julianastraat 2A in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.819 (bandbreedte € 322.801 – € 410.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 2A in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 2A in Woerden is in oktober 2026 € 351.894 (bandbreedte € 334.299 – € 369.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2A in Woerden?
Voor Julianastraat 2A adviseren wij een bod van € 382.377 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2A in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2A in Woerden bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2A in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2A in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2A ligt rond € 366.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.