Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 6

3441XE Woerden

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.899
+13,5%
[ € 382.711 – € 487.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.217[ € 397.306 – € 439.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.246[ € 429.090 – € 474.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 6 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.899 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.552Sinds september +1,1%
+€ 51.58912 maanden +13,5%
+€ 36.73912 mnd vs. NL +9,6%
Julianastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.899 voor Julianastraat 6 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 6 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.246. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.899.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 6
€ 452.246[ € 429.090 – € 474.258 ]
Verkoper houdt over€ 446.021−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.441+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 6 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 418.217[ € 397.306 – € 439.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 6 adviseren wij in een bod van € 452.246, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.217 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.899+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.246+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.858+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 418.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 6 in Woerden bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 434.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.899
Verwachte verkoopprijs€ 452.246
Verwachte vraagprijs€ 418.217
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnkade 89, 3442EE Woerden
Rijnkade 89
1925 · 106 m²
€ 421.496
Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Straatbeeld van Rijnkade 47, 3442EC Woerden
Rijnkade 47
1915 · 85 m²
€ 456.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.899 is Julianastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 6 in Woerden.

Wat is Julianastraat 6 in Woerden waard?
Julianastraat 6 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.899 (bandbreedte € 382.711 – € 487.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Woerden is in oktober 2026 € 418.217 (bandbreedte € 397.306 – € 439.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 6 in Woerden?
Voor Julianastraat 6 adviseren wij een bod van € 452.246 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 6 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 6 in Woerden bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 6 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 6 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 6 ligt rond € 434.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.