Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 19B-2

3441XJ Woerden

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.911
+13,5%
[ € 227.842 – € 289.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.606[ € 236.176 – € 261.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.643[ € 255.779 – € 282.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 19B-2 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.911 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +1,1%
+€ 30.71312 maanden +13,5%
+€ 21.87212 mnd vs. NL +9,6%
Prinses Beatrixstraat 19B-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.911 voor Prinses Beatrixstraat 19B-2 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 19B-2 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.643. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.911.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 19B-2
€ 269.643[ € 255.779 – € 282.702 ]
Verkoper houdt over€ 265.427−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.186+€ 7.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 19B-2 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 19B-2
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 248.606[ € 236.176 – € 261.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 19B-2 adviseren wij in een bod van € 269.643, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.606 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.911+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.643+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.125+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 19B-2 zal in bij een vraagprijs van € 248.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 19B-2 in Woerden bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 258.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 19B-2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.911
Verwachte verkoopprijs€ 269.643
Verwachte vraagprijs€ 248.606
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 24K, 3441EH Woerden
Achterstraat 24K
1997 · 34 m²
€ 269.811
Straatbeeld van Eendrachtstraat 14C, 3441AR Woerden
Eendrachtstraat 14C
1992 · 32 m²
€ 234.709
Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.911 is Prinses Beatrixstraat 19B-2 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 19B-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 19B-2 in Woerden.

Wat is Prinses Beatrixstraat 19B-2 in Woerden waard?
Prinses Beatrixstraat 19B-2 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.911 (bandbreedte € 227.842 – € 289.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 19B-2 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 19B-2 in Woerden is in oktober 2026 € 248.606 (bandbreedte € 236.176 – € 261.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 19B-2 in Woerden?
Voor Prinses Beatrixstraat 19B-2 adviseren wij een bod van € 269.643 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 19B-2 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 19B-2 in Woerden bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 19B-2 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 19B-2 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 30.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 19B-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 19B-2 ligt rond € 258.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 19B-2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 19B-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.