Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 104

3442AP Woerden

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.256
+13,5%
[ € 498.305 – € 634.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.693[ € 517.458 – € 571.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.673[ € 558.337 – € 617.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 104 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.256 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.927Sinds september +1,1%
+€ 67.17112 maanden +13,5%
+€ 47.83612 mnd vs. NL +9,6%
Singel 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.256 voor Singel 104 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 104 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.673. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.256.

Verwachte verkoopprijs Singel 104
€ 588.673[ € 558.337 – € 617.110 ]
Verkoper houdt over€ 580.948−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.596+€ 13.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 104 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 104
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 544.693[ € 517.458 – € 571.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 104 adviseren wij in een bod van € 588.673, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.693 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.256+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.673+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.107+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 104 zal in bij een vraagprijs van € 544.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 104 in Woerden bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 566.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 104

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.256
Verwachte verkoopprijs€ 588.673
Verwachte vraagprijs€ 544.693
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnkade 89, 3442EE Woerden
Rijnkade 89
1925 · 106 m²
€ 421.496
Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 101 m²
€ 509.477
Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.256 ligt Singel 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singel 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 104 in Woerden.

Wat is Singel 104 in Woerden waard?
Singel 104 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.256 (bandbreedte € 498.305 – € 634.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 104 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Singel 104 in Woerden is in oktober 2026 € 544.693 (bandbreedte € 517.458 – € 571.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 104 in Woerden?
Voor Singel 104 adviseren wij een bod van € 588.673 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 104 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 104 in Woerden bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 104 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 104 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Singel 104 ligt rond € 566.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 104?
Huishoudens in de buurt van Singel 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.