Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 70

3442BE Woerden

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.319
+13,5%
[ € 332.041 – € 422.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.963[ € 343.865 – € 380.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.327[ € 373.094 – € 412.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 70 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.319 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds september +1,1%
+€ 44.75912 maanden +13,5%
+€ 31.87512 mnd vs. NL +9,6%
Leliestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.319 voor Leliestraat 70 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 70 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.327. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.319.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 70
€ 393.327[ € 373.094 – € 412.366 ]
Verkoper houdt over€ 387.750−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.344+€ 10.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 70 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 70
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 361.963[ € 343.865 – € 380.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 70 adviseren wij in een bod van € 393.327, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.963 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.319+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.327+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.993+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 361.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 70 in Woerden bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 377.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.319
Verwachte verkoopprijs€ 393.327
Verwachte vraagprijs€ 361.963
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Straatbeeld van Jasmijnlaan 20, 3442HZ Woerden
Jasmijnlaan 20
1972 · 133 m²
€ 570.387
Straatbeeld van Essenlaan 51, 3442JG Woerden
Essenlaan 51
1974 · 149 m²
€ 672.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.319 is Leliestraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 70 in Woerden.

Wat is Leliestraat 70 in Woerden waard?
Leliestraat 70 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.319 (bandbreedte € 332.041 – € 422.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 70 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 70 in Woerden is in oktober 2026 € 361.963 (bandbreedte € 343.865 – € 380.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 70 in Woerden?
Voor Leliestraat 70 adviseren wij een bod van € 393.327 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 70 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 70 in Woerden bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 70 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 70 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 70 ligt rond € 377.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.