Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 51

3442JG Woerden

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.574
+12,7%
[ € 591.865 – € 753.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.131[ € 660.108 – € 729.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 51 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 672.574 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.040Sinds juli +1,1%
+€ 75.86912 maanden +12,7%
+€ 54.79312 mnd vs. NL +9,2%
Essenlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.574 voor Essenlaan 51 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 51 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.131. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 672.574.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 51
€ 698.131[ € 660.108 – € 729.593 ]
Verkoper houdt over€ 689.202−€ 8.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.244+€ 16.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.202

Wat is de vraagprijs?

Essenlaan 51 in Woerden staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Vraagprijs Essenlaan 51
Onder gem. in buurt Bloemen- en BomenkwartierBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen- en Bomenkwartier
€ 515.500[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 51 adviseren wij in een bod van € 698.131, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.574+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.131+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.038+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 51 in Woerden bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 672.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.574
Verwachte verkoopprijs€ 698.131
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 120 m²
€ 523.531
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 14, 3445XN Woerden
Frederik Hendriklaan 14
1971 · 201 m²
€ 863.914
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenlaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.574 duidelijk in het hogere segment van Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 51 in Woerden.

Wat is Essenlaan 51 in Woerden waard?
Essenlaan 51 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.574 (bandbreedte € 591.865 – € 753.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Essenlaan 51 in Woerden?
Essenlaan 51 in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 51 in Woerden?
Voor Essenlaan 51 adviseren wij een bod van € 698.131 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 51 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 51 in Woerden bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 51 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 51 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 75.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 51 ligt rond € 672.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.