Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 20

3442GP Woerden

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.456
+12,7%
[ € 392.001 – € 498.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.828[ € 407.387 – € 450.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.177[ € 439.163 – € 485.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 20 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.456 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.663Sinds juli +1,1%
+€ 50.24912 maanden +12,7%
+€ 36.29012 mnd vs. NL +9,2%
Populierstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.456 voor Populierstraat 20 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 20 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.177. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 445.456.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 20
€ 462.177[ € 439.163 – € 485.390 ]
Verkoper houdt over€ 455.843−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.571+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.843

Wat is de vraagprijs?

Populierstraat 20 in Woerden staat in te koop voor € 428.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Vraagprijs Populierstraat 20
Onder gem. in buurt Bloemen- en BomenkwartierBoven gem.
€ 428.828[ € 407.387 – € 450.269 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen- en Bomenkwartier
€ 515.500[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 20 adviseren wij in een bod van € 462.177, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 428.828 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.456+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.177+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.286+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 428.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 20 in Woerden bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 445.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.456
Verwachte verkoopprijs€ 462.177
Vraagprijs€ 428.828
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 106 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Straatbeeld van Kievitstraat 28, 3443BG Woerden
Kievitstraat 28
1960 · 108 m²
€ 437.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 20 in Woerden.

Wat is Populierstraat 20 in Woerden waard?
Populierstraat 20 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.456 (bandbreedte € 392.001 – € 498.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Populierstraat 20 in Woerden?
Populierstraat 20 in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 428.828. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 20 in Woerden?
Voor Populierstraat 20 adviseren wij een bod van € 462.177 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 20 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 20 in Woerden bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 20 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 20 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 50.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 20 ligt rond € 445.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.