Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 23

3442CA Woerden

100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1929Bouwjaar
€ 6.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.386
+13,5%
[ € 561.780 – € 714.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.884[ € 584.140 – € 645.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.644[ € 624.446 – € 690.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.386 (€ 6.384 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.682Sinds september +1,1%
+€ 75.72812 maanden +13,5%
+€ 53.93012 mnd vs. NL +9,6%
Prinsenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.386 voor Prinsenlaan 23 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 23 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.644. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 638.386.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 23
€ 662.644[ € 624.446 – € 690.176 ]
Verkoper houdt over€ 654.105−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.047+€ 15.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 23 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.149 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 23
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 614.884[ € 584.140 – € 645.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.149[ € 5.841 – € 6.456 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 662.644, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.884 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.386+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.644+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.776+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 614.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 23 in Woerden bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 638.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.386
Verwachte verkoopprijs€ 662.644
Verwachte vraagprijs€ 614.884
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 101 m²
€ 509.477
Straatbeeld van Rijnkade 89, 3442EE Woerden
Rijnkade 89
1925 · 106 m²
€ 421.496
Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.386 duidelijk in het hogere segment van Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 23 in Woerden.

Wat is Prinsenlaan 23 in Woerden waard?
Prinsenlaan 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.386 (bandbreedte € 561.780 – € 714.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 23 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 23 in Woerden is in oktober 2026 € 614.884 (bandbreedte € 584.140 – € 645.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 23 in Woerden?
Voor Prinsenlaan 23 adviseren wij een bod van € 662.644 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 23 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 23 in Woerden bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 23 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 23 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 23 ligt rond € 638.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.