Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Oudeland 68B

3443AH Woerden

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.099
+13,5%
[ € 278.167 – € 354.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.456[ € 288.283 – € 318.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.268[ € 312.210 – € 345.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Oudeland 68B in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.099 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +1,1%
+€ 37.49712 maanden +13,5%
+€ 26.70412 mnd vs. NL +9,6%
Park Oudeland 68B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.099 voor Park Oudeland 68B in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Oudeland 68B in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.268. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.099.

Verwachte verkoopprijs Park Oudeland 68B
€ 329.268[ € 312.210 – € 345.075 ]
Verkoper houdt over€ 324.396−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.003+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Oudeland 68B in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Park Oudeland 68B
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 303.456[ € 288.283 – € 318.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Oudeland 68B adviseren wij in een bod van € 329.268, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.456 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.099+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.268+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.731+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Oudeland 68B zal in bij een vraagprijs van € 303.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Oudeland 68B in Woerden bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Oudeland 68B

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.099
Verwachte verkoopprijs€ 329.268
Verwachte vraagprijs€ 303.456
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandseweg 44Z, 3443AC Woerden
Oudelandseweg 44Z
2020 · 71 m²
€ 466.021
Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.099 is Park Oudeland 68B een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Park Oudeland 68B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Oudeland 68B in Woerden.

Wat is Park Oudeland 68B in Woerden waard?
Park Oudeland 68B in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.099 (bandbreedte € 278.167 – € 354.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Oudeland 68B in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Park Oudeland 68B in Woerden is in oktober 2026 € 303.456 (bandbreedte € 288.283 – € 318.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Oudeland 68B in Woerden?
Voor Park Oudeland 68B adviseren wij een bod van € 329.268 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Oudeland 68B in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Park Oudeland 68B in Woerden bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Oudeland 68B in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Oudeland 68B in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 37.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Oudeland 68B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Park Oudeland 68B ligt rond € 316.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Oudeland 68B?
Huishoudens in de buurt van Park Oudeland 68B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.