Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsestraatweg 92

3443BZ Woerden

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.835
+12,4%
[ € 543.695 – € 691.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.312[ € 604.252 – € 667.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsestraatweg 92 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.835 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.467Sinds mei +1,1%
+€ 68.39512 maanden +12,4%
+€ 45.09512 mnd vs. NL +8,2%
Leidsestraatweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.835 voor Leidsestraatweg 92 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsestraatweg 92 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.312. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 617.835.

Verwachte verkoopprijs Leidsestraatweg 92
€ 641.312[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verkoper houdt over€ 633.008−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.288+€ 14.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.008

Wat is de vraagprijs?

Leidsestraatweg 92 in Woerden staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Leidsestraatweg 92
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 747.222[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsestraatweg 92 adviseren wij in een bod van € 641.312, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.835+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.312+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.378+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsestraatweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsestraatweg 92 in Woerden bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 617.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsestraatweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.835
Verwachte verkoopprijs€ 641.312
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 326.624
Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 120 m²
€ 520.197
Straatbeeld van Kievitstraat 28, 3443BG Woerden
Kievitstraat 28
1960 · 108 m²
€ 434.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.835 ligt Leidsestraatweg 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leidsestraatweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsestraatweg 92 in Woerden.

Wat is Leidsestraatweg 92 in Woerden waard?
Leidsestraatweg 92 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.835 (bandbreedte € 543.695 – € 691.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Leidsestraatweg 92 in Woerden?
Leidsestraatweg 92 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsestraatweg 92 in Woerden?
Voor Leidsestraatweg 92 adviseren wij een bod van € 641.312 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsestraatweg 92 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsestraatweg 92 in Woerden bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsestraatweg 92 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsestraatweg 92 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 68.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsestraatweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Leidsestraatweg 92 ligt rond € 617.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsestraatweg 92?
Huishoudens in de buurt van Leidsestraatweg 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.