Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannenbakkerijen 33

3443CA Woerden

Te koop
51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.207
+12,4%
[ € 296.742 – € 377.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.623[ € 307.442 – € 339.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.799[ € 333.267 – € 368.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannenbakkerijen 33 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.207 (€ 6.612 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds mei +1,1%
+€ 37.32912 maanden +12,4%
+€ 24.61212 mnd vs. NL +8,2%
Pannenbakkerijen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.207 voor Pannenbakkerijen 33 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannenbakkerijen 33 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.799. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 337.207.

Verwachte verkoopprijs Pannenbakkerijen 33
€ 350.799[ € 333.267 – € 368.348 ]
Verkoper houdt over€ 345.690−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.965+€ 9.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.690

Wat is de vraagprijs?

Pannenbakkerijen 33 in Woerden staat in te koop voor € 323.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.346 per m².

Vraagprijs Pannenbakkerijen 33
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 323.623[ € 307.442 – € 339.804 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.346[ € 6.028 – € 6.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 747.222[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannenbakkerijen 33 adviseren wij in een bod van € 350.799, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 323.623 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.207+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.799+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.339+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannenbakkerijen 33 zal in bij een vraagprijs van € 323.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannenbakkerijen 33 in Woerden bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 337.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannenbakkerijen 33

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.207
Verwachte verkoopprijs€ 350.799
Vraagprijs€ 323.623
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 67 m²
€ 358.036
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 326.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.207 is Pannenbakkerijen 33 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pannenbakkerijen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannenbakkerijen 33 in Woerden.

Wat is Pannenbakkerijen 33 in Woerden waard?
Pannenbakkerijen 33 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.207 (bandbreedte € 296.742 – € 377.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Pannenbakkerijen 33 in Woerden?
Pannenbakkerijen 33 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 323.623. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannenbakkerijen 33 in Woerden?
Voor Pannenbakkerijen 33 adviseren wij een bod van € 350.799 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannenbakkerijen 33 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Pannenbakkerijen 33 in Woerden bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannenbakkerijen 33 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannenbakkerijen 33 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 37.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannenbakkerijen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Pannenbakkerijen 33 ligt rond € 337.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannenbakkerijen 33?
Huishoudens in de buurt van Pannenbakkerijen 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.